*** Te Koop! 3 Octoberstraat 18-A, 2313 ZP Leiden ***

Op geliefde lokatie gelegen. In de Tuinstadwijk nabij het centrum van Leiden; maar ook nabij alle voorzieningen en uitvalswegen: Ruime 5-kamer bovenwoning (woonoppervlak 105m2) met vernieuwd dak.

Indeling
Begane grond: 
Entree, hal, meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vaste trap naar:

1e verdieping: 
Overloop met toegang tot de L-vormige woonkamer aan de voorzijde en achterkamer (gemakkelijk te verbouwen tot woonkamer en suite). Aparte keuken met losse apparatuur: gasfornuis met oven en afzuigkap, koel/vries-combinatie en vaatwasser. Opstelling CV-ketel (Remeha HR-combi uit 2011). Geheel betegeld toilet met duoblok. Vaste trap naar:

Zolder: 
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde (met wastafel-meubel). Badkamer met douche-cabine, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1915
Woonoppervlakte: ca. 105 m². 
Balkon: ca. 1,4 m². 
Inhoud: ca. 351 m³. 
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. 
Cv installatie: Remeha HR-combi uit 2011
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning. 
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: €  450.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.