Beschrijving
Te Koop! *** Pallas 8, 2221 JK te Katwijk aan Zee ***
Gezinnen opgelet! Deze ruime (ca. 129m²), 6-kamer tussen-gezinswoning op de Pallas 8 kan namelijk binnenkort jullie droomhuis gaan worden!
Dit huis is gelegen op een zeer geliefde locatie in de woonwijk ‘Rijnsoever’ op loopafstand van o.a. het strand, de duinen en het gezellige, levendige centrum van Katwijk aan Zee.
De woning beschikt over maar liefst 5 goed formaat slaapkamers, een verzorgde achtertuin op het Noordwesten (middag en avond zon), een vrijstaande stenenberging aan de voorzijde en een eigen parkeerplek.
De directe omgeving van deze woning is zeer kindvriendelijk en nabij scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen gelegen, daardoor uitermate geschikt voor een gezin.
Wilt u dit huis komen bezichtigen? Maak een afspraak via ons kantoor, makelaar Ronald Kooitje neemt u graag mee tijdens een bezichtiging.
Indeling
Via de voortuin, met plaats voor 1 auto, bereikt u de voordeur van de Pallas 8. De vrijstaande stenen berging (ca. 7m²) met elektra is ook via de voortuin bereikbaar. Naast de voordeur is de uitgebreide meterkast toegankelijk. Verder is aan de voorzijde en handige, houten overkapping voor tuinmeubel kussens en de containers.
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe ruimte, trapopgang en een ruim, modern toilet met fontein. Toegang tot de woonkamer met trapkast en open-keuken. De U-vormige keuken is zeer netjes, voorzien van diverse inbouwapparatuur, een natuursteen aanrechtblad en aan de voorzijde gesitueerd met zicht op de voortuin. Onder andere aanwezig zijn een keramische kookplaat, een vaatwasser en een combioven. Het plafond is verlaagd en voorzien van fraaie inbouwspots.
Door de grote raampartij in de woonkamer is er veel (zon) licht aanwezig en is er zicht op de zeer net aangelegde voortuin. Via een deur is de achtertuin bereikbaar. Zowel de keuken als de woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen.
1e verdieping:
Royale overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met toegang tot een fijn balkon op het Zuidoosten. Op dit balkon geniet u met name in de ochtend van het zonnetje. De hoofdslaapkamer is zeer riant (ca. 18m²) te noemen. Doordat destijds in 2004 het balkon bij de slaapkamer is betrokken is deze slaapkamer extra groot. Desgewenst is er een verdeling mogelijk, maar ook een mooie ‘Walk-in closet‘ is een mogelijkheid.
De badkamer is ook ruim van opzet, functioneel en netjes met onder andere aanwezig een modern 2e toilet, een inloopdoucheruimte, een hoek-ligbad, een wastafel en een designradiator. Het verlaagde plafond is voorzien van dimbare inbouwspots.
2e Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Via de overloop is de bergzolder met een vlizotrap bereikbaar. Doordat er zowel op de voorzijde als op de achterzijde een dakkapel is geplaatst zijn de beide slaapkamers op deze verdieping ook van zeer goed formaat. Goed te gebruiken als kinderslaapkamers uiteraard, maar zeker ook als kantoor of logeerkamer. Verder aanwezig een afgesloten ruimte met daarin de Cv- en de Mv-installatie.
Bergzolder:
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is net geen stahoogte, maar wel ideaal voor de opslag van vakantie-of kerstspullen.
Tuin:
De voortuin is gesitueerd op het Zuidoosten, geheel betegeld en er is plaats voor een gezellige zithoek. Ook kunt u hier 1 auto parkeren, indien u dit wenst. Verder is via de voortuin de vrijstaande stenen berging met elektra bereikbaar. Deze berging is ca. 7m² groot en biedt dan ook ruim plek voor de stalling van (brom) fietsen en overige opslag.
Ook de achtertuin is netjes aangelegd en betegeld. De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten en met name in de middag en de avond zit u hier heerlijk in de zon. Aan de achtergevel van het huis, aan de woonkamerkant, zit een zonne-screen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Vanuit de achtertuin heeft u vrij uitzicht op een klein plantsoen/groen. Er is geen achterom aanwezig.
Bijzonderheden:
Bouwjaar woning: ca. 1978.
Woonoppervlakte: ca. 129m².
Balkon: ca. 5m².
Berging: ca. 7m².
Inhoud: ca. 424m³.
NEN 2580 (*) Meetcertificaat aanwezig.
Perceeloppervlakte: 128m².
Cv- installatie: Remeha Calenta 28c CW4 HR 2017.
Mv-installatie: Itho Eco-fan 2 2004.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5.
Isolatie:
Vanuit de bouw in 1978 geïsoleerd. Definitief Energielabel: C. Eigen parkeerplaat aan de voorzijde. Voldoende parkeerplaats in de buurt. Kindvriendelijke woonomgeving. Diverse voorzieningen als sportfaciliteiten, scholen en winkels in de directe omgeving van de Pallas 8. Het strand, de duinen en de prachtige Boulevard van Katwijk aan Zee vlakbij!
(*) Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Heeft u interesse in deze leuke woning? Neem dan contact op met 'Kooitje Makelaarsdiensten'! Wij geven u graag een rondleiding door dit ideale gezinshuis.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering: In overleg.
Vraagprijs: € 529.000,- KK
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
